Madrid lanza el Plan RESIDE: una nueva estrategia para proteger la vivienda habitual

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, presentó el Plan RESIDE, una iniciativa clave para abordar los desafíos del ámbito residencial en la ciudad.

El pasado jueves, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, presentó el Plan RESIDE, una iniciativa clave para abordar los desafíos del ámbito residencial en la ciudad. Este nuevo plan sustituye al Plan Especial de Hospedaje de 2019 (PEH), considerado ineficaz para frenar la pérdida de viviendas residenciales y controlar el crecimiento de pisos turísticos. 

 El Plan RESIDE busca equilibrar las necesidades de los residentes y el turismo con tres objetivos principales: 

1. Frenar la pérdida de población en el centro de Madrid y ampliar la oferta residencial.
2. Ordenar la oferta turística.
3. Mejorar la convivencia entre vecinos y visitantes.

 Principales medidas del Plan RESIDE 

A continuación, destacamos los puntos clave del plan: 

1. Restricción de licencias en edificios residenciales

   - En el centro histórico, no se otorgarán licencias para viviendas turísticas en edificios residenciales, ni siquiera en plantas bajas con acceso independiente. 

   - Fuera del centro histórico, las licencias para alojamientos turísticos sólo se concederán si el acceso es completamente independiente. 

2. Transformación de equipamientos dotacionales

   - Por primera vez, se permitirá convertir equipamientos privados obsoletos con algún tipo de protección en viviendas de alquiler asequible o coliving, siempre que se rehabilite el inmueble. 

3. Uso exclusivo en edificios residenciales

   - En edificios residenciales ubicados fuera de calles comerciales, los pisos turísticos sólo serán permitidos si el uso completo del inmueble se destina a esta actividad. Estas licencias tendrán una duración máxima de 15 años, tras los cuales deberán volver a uso residencial. 

4. Fomento del cambio de uso urbanístico

   - Se ofrecerán incentivos para transformar edificios de oficinas en viviendas residenciales. 

5. Protección del comercio local y las principales vías comerciales

   - Se prohíbe la transformación de comercios en el centro histórico y en las principales calles comerciales, ya sea en pisos turísticos o en viviendas. 

Hacia un Madrid más equilibrado 

El Plan RESIDE busca un cambio profundo en la convivencia entre los usos residencial y turístico, apostando por la rehabilitación y transformación urbanística responsable.