Madrid llança el Plan RESIDE: una nova estratègia per a protegir l'habitatge habitual

L'alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, va presentar el Plan RESIDE, una iniciativa clau per a abordar els desafiaments de l'àmbit residencial a la ciutat.

Dijous passat, en la roda de premsa posterior a la Junta de Govern, l'alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, va presentar el Plan RESIDE, una iniciativa clau per a abordar els desafiaments de l'àmbit residencial a la ciutat. Aquest nou pla substitueix al Pla Especial d'Hostalatge de 2019 (PEH), considerat ineficaç per a frenar la pèrdua d'habitatges residencials i controlar el creixement de pisos turístics.

El Pla RESIDEIX cerca equilibrar les necessitats dels residents i el turisme amb tres objectius principals:

Frenar la pèrdua de població en el centre de Madrid i ampliar l'oferta residencial.
Ordenar l'oferta turística.
Millorar la convivència entre veïns i visitants.
Principals mesures del Plan RESIDE

A continuació, destaquem els punts clau del pla:

Restricció de llicències en edificis residencials
- En el centre històric, no s'atorgaran llicències per a habitatges turístics en edificis residencials, ni tan sols en plantes baixes amb accés independent.

- Fora del centre històric, les llicències per a allotjaments turístics només es concediran si l'accés és completament independent.

Transformació d'equipaments dotacionals
- Per primera vegada, es permetrà convertir equipaments privats obsolets amb alguna mena de protecció en habitatges de lloguer assequible o coliving, sempre que es rehabiliti l'immoble.

Ús exclusiu en edificis residencials
- En edificis residencials situats fora de carrers comercials, els pisos turístics només seran permesos si l'ús complet de l'immoble es destina a aquesta activitat. Aquestes llicències tindran una durada màxima de 15 anys, després dels quals hauran de tornar a ús residencial.

Foment del canvi d'ús urbanístic
- S'oferiran incentius per a transformar edificis d'oficines en habitatges residencials.

Protecció del comerç local i les principals vies comercials
- Es prohibeix la transformació de comerços en el centre històric i en els principals carrers comercials, ja sigui en pisos turístics o en habitatges.

Cap a un Madrid més equilibrat

El Plan RESIDE cerca un canvi profund en la convivència entre els usos residencial i turístic, apostant per la rehabilitació i transformació urbanística responsable.