Suspensión de la Emisión de Certificados de Compatibilidad Urbanística para Viviendas Turísticas en Xàbia: Un Paso hacia la Regulación del Mercado Turístico

El Ayuntamiento de Xàbia ha suspendido durante seis meses la emisión de certificados de compatibilidad urbanística para viviendas turísticas, con el fin de estudiar el impacto del sector y regularlo de manera más sostenible. Durante este tiempo, se encargará un estudio para equilibrar la oferta turística y las necesidades locales.

El pasado 26 de septiembre de 2024, el Pleno de la Corporación del Ayuntamiento de Xàbia adoptó una decisión significativa para el futuro del desarrollo urbanístico y turístico de la localidad. En una sesión clave, se aprobó la suspensión temporal, por un plazo de seis meses, de la emisión de informes de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico en todo el municipio. Este acuerdo refleja la creciente preocupación por el impacto de las viviendas turísticas en la oferta de vivienda local y la calidad de vida de los residentes.

Contexto y Alcance de la Medida

El aumento exponencial de la demanda de viviendas turísticas ha transformado significativamente la estructura de muchas ciudades costeras en España, y Xàbia no es la excepción. La popularidad de la localidad entre los turistas nacionales e internacionales ha impulsado una creciente conversión de viviendas tradicionales en alojamientos turísticos, lo que ha generado preocupación entre los residentes y las autoridades locales sobre los efectos a largo plazo en el mercado inmobiliario y la convivencia en los barrios. Con esta medida, el Ayuntamiento busca detener temporalmente el crecimiento descontrolado de estas viviendas mientras se estudia detalladamente la situación actual de la oferta y la demanda de alojamientos turísticos. El objetivo es implementar estrategias que equilibren el desarrollo turístico con las necesidades de la comunidad local.

¿Qué Implica la Suspensión?

El acuerdo adoptado por el Ayuntamiento establece que durante un periodo de seis meses no se emitirán informes de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas de uso turístico en todo el término municipal de Xàbia. Esta medida permite al consistorio ganar tiempo para estudiar de manera exhaustiva el fenómeno y proponer soluciones que garanticen una regulación efectiva y sostenible del mercado turístico local.

La medida aprobada refleja un esfuerzo deliberado del Ayuntamiento para encontrar un equilibrio entre el crecimiento turístico y la calidad de vida de los residentes permanentes de Xàbia. Si bien el turismo es una fuente vital de ingresos y empleo para la localidad, el crecimiento desmedido de las viviendas turísticas ha generado tensiones sociales y dificultades en el acceso a la vivienda para los residentes.

El concejal delegado de urbanismo ha subrayado que esta decisión es parte de una estrategia más amplia para abordar de manera integral el uso del suelo y la gestión de los recursos urbanos. Además, se espera que el estudio encargado ayude a desarrollar políticas basadas en datos sólidos, que permitan compatibilizar el desarrollo turístico con la preservación de la identidad y el bienestar de la comunidad local.

 Impacto en los Propietarios y el Mercado Inmobiliario

Durante estos seis meses, los propietarios de viviendas que ya operan como alojamientos turísticos no se verán afectados directamente por la suspensión. Sin embargo, aquellos que planeaban iniciar actividades turísticas en nuevas propiedades deberán esperar hasta que se resuelva la situación tras el estudio y se adopten nuevas normativas.

Este periodo de pausa es visto como una oportunidad tanto para las autoridades locales como para los inversores. Por un lado, el Ayuntamiento podrá evaluar de manera adecuada cómo gestionar el auge del turismo y sus efectos en la comunidad. Por otro lado, los inversores tendrán un tiempo valioso para analizar el futuro del mercado inmobiliario turístico en la zona y planificar sus próximas decisiones de inversión.

Transparencia y Acceso a la Información

El acuerdo también subraya el compromiso del Ayuntamiento con la transparencia. La información completa sobre esta suspensión y cualquier desarrollo futuro relacionado con la regulación de las viviendas turísticas estará disponible públicamente a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Xàbia. Los interesados podrán acceder a todos los detalles en el Portal de Transparencia, lo que garantiza que los ciudadanos y los inversores puedan estar informados sobre las decisiones y sus impactos.