L'Ajuntament de Madrid ultima l'Ordenança de Llicències i Declaracions Responsables Urbanístiques OLDRUM

La Junta de Govern de l'Ajuntament de Madrid ha aprovat, amb data 17 de febrer de 2022, el projecte definitiu de la nova Ordenança de Llicències i Declaracions Responsables Urbanístiques de Madrid (OLDRUM) per a la seva posterior aprovació en el Ple.

La nova Ordenança unificarà en una les dues actuals ordenances que regulen les llicències. Aquestes normes són, d'una banda, l'Ordenança Municipal de Tramitació de Llicències Urbanístiques (OMTLU, 2004), referida sobretot a l'edificació. D'un altre costat, l'Ordenança per a l'Obertura d'Activitats Econòmiques (OAAE, 2014), centrada en la implantació d'activitats econòmiques.

Per a l'equip de govern, amb la nova norma de Llicències i Declaracions Responsables Urbanístiques a Madrid es posen les condicions per a crear activitat, serveis i oferta, per a rehabilitar el parc immobiliari i per a facilitar la regeneració urbana a Madrid, tot amb una major agilitat i seguretat jurídica. La OLDRUM contribuirà a reduir encara més els terminis en la tramitació de llicències, una prioritat per a l'Àrea de Desenvolupament Urbà. En l'actualitat, les llicències s'atorguen en la meitat de temps que fa dos anys.

La nova norma, amb 83 articles, un 40% menys que les dos anteriors, pretén segons l'Àrea de Desenvolupament Urbà de l'Ajuntament de Madrid, reduir tràmits.


Principals novetats de la OLDRUM
Declaració Responsable. Menys processos i més simples. Es regulen com a únics procediments de control urbanístic el de llicència i el de declaració responsable. S'estén la declaració responsable -fins ara limitada a les activitats econòmiques- a determinades actuacions en ús residencial per a agilitzar petites obres.

La llicència bàsica. Per a obres de nova edificació, es crea la figura de la llicència bàsica, que controla els aspectes edificatoris que es consideren essencials per a determinar la viabilitat urbanística de l'actuació en el seu conjunt. Amb aquesta mena de llicència, els particulars començar les obres en un mes, mentre es validen els altres aspectes del projecte en la llicència general.

Llicències per a activitats temporals. S'adapta la norma a les noves tendències de la societat per a permetre que en locals amb llicència en vigor es puguin realitzar activitats temporals, sempre que no afectin les condicions de seguretat, mediambientals, etc. També s'estableixen els requisits per a autoritzar activitats temporals en espais oberts.
Millor informació i disciplina. S'agilitza la resposta municipal davant els incompliments de la normativa. Es millora també el sistema d'informació i es potencia la tramitació electrònica.


Entitats Col·laboradores Urbanístiques
La nova norma també reforça la col·laboració públic-privada amb un major paper de les entitats col·laboradores urbanístiques (ECU), que comptaran amb un reglament específic per a regular el seu funcionament.

Actualment Addient està acreditada Entitat Col·laborador Urbanística (ECU) en la Comunitat de Madrid, a la Comunitat Valenciana i l'Ajuntament de Barcelona. Les ECU són entitats privades acreditada a través de l'Entitat Nacional d'Acreditació ENAC per a col·laborar en la realització d'actuacions de verificació, inspecció i control del compliment de la normativa en l'àmbit urbanístic municipal.


Addient és l'opció segura per a sol·licitar un informe Previ, verificar la teva Llicència o Declaració Responsable. Contacta amb nosaltres