La Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas de Madrid OLDRUM, en vigor a mediados de junio

El Butlletí Oficial de la Comunitat de Madrid ha publicat amb data 17 de maig de 2022 l'aprovació de l'Ordenança 6/2022, de 26 d'abril de Llicències i Declaracions Responsables Urbanístiques de l'Ajuntament de Madrid (OLDRUM). Aquesta ordenança entrarà en vigor al mes de la seva publicació, a mitjan juny.

El Butlletí Oficial de la Comunitat de Madrid ha publicat amb data 17 de maig de 2022 l'aprovació de l'Ordenança 6/2022, de 26 d'abril de Llicències i Declaracions Responsables Urbanístiques de l'Ajuntament de Madrid (OLDRUM). Aquesta ordenança entrarà en vigor al mes de la seva publicació i deroga totalment la “Ordenança Especial Reguladora de la Cedula Urbanística” i la “Ordenança Municipal de Tramitació de Llicències Urbanístiques” .

La OLDRUM també deroga parcialment la “Ordenança per a l'obertura d'activitats econòmiques a la ciutat de Madrid” i la “Ordenança d'instal·lació d'ascensors en façana d'edificis construïts d'ús residencial”.

En pròximes dates es convocarà un seminari web per a exposar i explicar aquesta nova norma.

Entre les novetats que presenta la nova Ordenança de Llicències i Declaracions Responsables Urbanístiques de Madrid destaquen:

La llicència bàsica per a potenciar, activar i facilitar l'activitat constructiva en les obres de nova edificació.
La llicència permetrà als particulars començar les obres en el termini d'un mes, mentre es validen els altres aspectes del projecte en la llicència general. Funciona com una llicència inicial dins del procés general.
Eliminació de la ‘taxa invisible’: Gràcies a la llicència bàsica, la nova ordenança elimina la ‘taxa invisible’, que és el sobrecost que assumeix l'inversor pel retard administratiu en la tramitació de les llicències que demora l'obra i l'encareix, repercutint en el preu final dels pisos. Des de l'Ajuntament de Madrid s'estima que eliminar aquesta ‘taxa invisible’ reduirà entorn d'un 3% el preu de l'habitatge.

Llicències per a activitats temporals. Permetrà que en locals amb llicència en vigor es puguin realitzar activitats temporals, sempre que no afectin les condicions de seguretat, mediambientals, etc. També s'estableixen els requisits per a autoritzar activitats temporals en espais oberts. Per al Consistori, aquestes llicències temporals oferiran noves oportunitats de negoci i de desenvolupament econòmic a la ciutat.

Millor informació i disciplina. S'agilitza la resposta municipal davant els incompliments de la normativa. Es millora també el sistema d'informació i es potencia la tramitació electrònica.


Més col·laboració amb les Entitats Col·laboradores Urbanístiques (ECU)
La nova norma també reforça la col·laboració públic-privada amb un major paper de les entitats col·laboradores urbanístiques (ECU), que comptaran amb un reglament específic, també aprovat en el Ple.

Què és una Entitat col·laboradora urbanística ECU?
Les Entitats Col·laboradores Urbanístiques (ECU) són entitats privades acreditada a través de l'Entitat Nacional d'Acreditació ENAC per a col·laborar en la realització d'actuacions de verificació, inspecció i control del compliment de la normativa en l'àmbit urbanístic municipal.
El sistema de col·laboració a través d'una ECU està subjecte a elecció de la persona interessada, que lliurement podrà decidir si desitja gestionar la seva sol·licitud directament davant un Ajuntament, o bé acudir a una ECU que figuri inscrita en el Registre d'Entitats Privades de Col·laboració Urbanística.

Actualment ADDIENT està acreditada com a Entitat Col·laboradora Urbanística per a la Comunitat de Madrid. La seva experiència, compromís i excel·lència professional converteixen a Addient en l'opció segura per a sol·licitar Informe Previ, verificar la teva Llicència o Declaració Responsable.
En Addient, resolem els teus dubtes, contacta'ns.