Claus del Pla d'Allotjaments Turístics de Barcelona

Entra en vigor el nou Pla d'Allotjaments Turístics de Barcelona. El Pla, que s'aprovava definitivament pel consistori barceloní el passat 23 de desembre de 2021, entrava en vigor el 26 de gener de 2022. Entre les mesures acordades per al decreixement turístic en la capital, destaquem les que afecten els equipaments hotelers, entre altres.

Què és el PEUAT?
El PEUAT és el Pla especial urbanístic per a la regulació dels establiments d'allotjament turístic, albergs de joventut, habitatges d'ús turístic, llars compartides i residències col·lectives docents d'allotjament temporal a la ciutat de Barcelona. Aquest pla va ser aprovat definitivament pel Plenari del Consell Municipal el 23 de desembre de 2021 i entrava en vigor el 26 de gener de 2022.



Claus del Pla Especial Urbanístic d'Allotjaments Turístics de Barcelona (desembre 2021).
Els hotels de la zona 1, corresponent al centre de Barcelona, no hauran de renunciar al 20% de les seves places en cas de rehabilitació.

Regulació de les llars compartides. El text aprovat contempla que la regulaciónde l'activitat de llars compartides pugui disposar pròximament d'una ordenança municipal. En tot cas, el PEUAT manté la prohibició de llogar habitacions turístiques per períodes de 31 dies o menys.

La zona nord del 22@, una de les principals àrees de desenvolupament de la ciutat de Barcelona, no podrà acollir més hotels. Passa a considerar-se zona de manteniment. Per això, únicament podrà construir-se un equipament hoteler per tancament d'un altre hotel.
No s'admet l'ampliació del nombre de places dels establiments existents ni s'accepten habitatges d'ús turístic
El nord del 22@ es considera, segons el PEUAT, un àmbit estratègic que cal estabilitzar i on cal promoure la mixtura d'usos.

La zona 2, que inclou zones com Les Corts, Diagonal, Sants, Diagonal Mar, Vila de Gràcia, etc., de manteniment, pel que fa a les VUT (Habitatges d'Ús Turístic), passa a ser zona de decreixement turístic.

La zona 4C, on s'inclouen La Marina, La Sagrera, Estació de Sants i nord del 22@, que era de creixement sostingut, passa a ser de manteniment.

No es poden fer canvis de titularitat de les VUT.

Hi ha possibilitat de reconversió de VUT en llar compartida i d'establiment d'allotjament turístic en residència d'estudiants.

S'han flexibilitzat les condicions per a les obres, en cas de no ampliació de places.

S'elimina la bossa existent de VUTcque s'havien donat de baixa en les diferents zones de la ciutat i que estava formada per 46 habilitacions de VUT que es podien tornar a implantar.

S'elimina la possibilitat d'implantar nous allotjaments en carrers d'entre 6 i 8 metres d'ample. Els nous establiments han d'instal·lar-se en carrers amb un mínim de 8 metres d'ample.
S'incorpora un estudi econòmic i financer al pla. Això reflecteix el fet de posar condicions a la implantació de determinades activitats, com l'ús d'allotjament turístic. Cal tenir en compte que el planejament vigent permet donar altres usos als immobles (residencial, comercial, d'oficines, etc.).

S'actualitza el cens amb la incorporació del cens d'allotjaments turístics.
Es crea una nova regulació per a les residències d'estudiants en sòls no qualificats d'equipament. No es permetrà la nova implantació en les zones de decreixement i de manteniment, excepte si es reconverteix un allotjament turístic o alberg de joventut.


Addient és Entitat Col·laboradora de l'Ajuntament de Barcelona per a la verificació i control urbanístic d'obres que es formalitzen en el Informe d'Idoneïtat Tècnica (IIT). Contáctamos per a saber en què podem ajudar-te.